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永嘉律师 2025-05-28
自建房与图纸不符。处理方式:
1. 若手续正规,主动向审批机关报告不符情况,并按超出面积补交费用。
2. 若未获正规手续,应立即按报建图纸进行整改,以避免被认定为违建。
3. 在任何情况下,都不应刻意隐瞒不符情况,以免面临限期拆除等严重后果。
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处理此类问题,常见方式有主动报告超标情况、补交费用或按图纸整改。选择时需考虑是否已获正规手续及宅基地使用权,若已获,则主动报告并补交费用;若未获,应按图纸整改以避免违建风险。
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未超高超面积的自建房与报建图纸不符,不算违建。依据《城乡规划法》等,需主动报告超标情况并补交费用。否则,刻意隐瞒可能被视为违章建筑,面临限期拆除风险。

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