商铺违约现终止合同怎么赔偿

法律分析：
（1）商铺违约终止合同赔偿分两种情况。有约定违约金条款时，依约定赔偿。不过当违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。比如约定的违约金远超实际损失，违约方就可请求降低。
（2）合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖租金差价、装修花费等；可得利益损失是合同正常履行能获取的利益。
（3）在赔偿认定上，守约方需举证证明损失。违约程度不同，责任承担也不同。轻微违约未影响合同目的，违约方可能部分赔偿；违约致合同目的无法实现，违约方需全赔。

提醒：商铺违约赔偿复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士分析。
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（一）合同有约定违约金条款时，按约定赔偿。若违约金与实际损失差异大，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约金，违约方赔偿守约方直接损失和可得利益损失，如租金差价、装修损失及正常履行合同可获利益。
（三）守约方要对损失承担举证责任。
（四）根据违约行为程度确定赔偿责任，轻微违约承担部分赔偿，致使合同目的无法实现则承担全部赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.若合同有违约金约定，按约定赔偿。若违约金与实际损失差距大，当事人可请法院或仲裁机构调整。

2.合同无违约金约定，违约方要赔守约方损失，含直接损失（如租金差价、装修损失）和可得利益损失（正常履约可获利益）。

3.守约方需对损失举证。违约轻未影响合同目的，违约方可能部分赔偿；导致合同目的无法实现，则可能全赔。
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结论：
商铺违约终止合同赔偿方式依具体情况而定，有约定按约定赔偿可调整，未约定则赔偿直接和可得利益损失，且需承担举证责任，赔偿责任依违约程度确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在商铺违约终止合同情形下，若合同有违约金条款，一般按约定赔偿。不过当违约金与实际损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定违约金，违约方要赔偿守约方直接损失和可得利益损失，像租金差价、装修损失等属于直接损失，合同正常履行的预期收益是可得利益损失。同时，守约方需对损失进行举证。违约行为轻微不影响合同目的时，违约方承担部分赔偿责任；若导致合同目的无法实现，则要承担全部赔偿责任。若遇到商铺违约终止合同赔偿方面的法律问题，可向专业法律人士咨询。
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商铺违约终止合同赔偿方式因情况而异。若合同有违约金条款，依约定赔偿，若违约金与实际损失差异过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约方需赔偿守约方直接损失和可得利益损失，直接损失包含租金差价、装修损失等，可得利益损失指合同正常履行的预期收益。

解决措施与建议如下：
1.签订合同时明确违约金条款，合理设定数额，避免过高或过低。
2.守约方注意收集和保存损失证据，如合同、发票、评估报告等，以便在主张赔偿时有效举证。
3.发生违约纠纷后，双方先友好协商，协商不成可通过法律途径解决，由法院或仲裁机构根据实际情况判定赔偿责任。