二手房要拆迁怎么赔

1.二手房拆迁赔偿由房屋征收部门负责，会综合多方面因素确定。
2.补偿内容有：被征收房屋价值补偿，由专业评估机构评定；搬迁和临时安置补偿；经营用房的停产停业损失补偿。
3.若选产权调换，征收部门提供房屋，结清差价。
4.补偿要公平，不满补偿可协商、申请复议或诉讼维权。
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结论：
二手房拆迁赔偿依据多方面因素确定，由房屋征收部门给予被征收人补偿，包含房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等补偿，选择产权调换需结清差价，对补偿不满可通过多种方式维权。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收部门是拆迁赔偿的主体，需对被征收人进行合理补偿。被征收房屋价值由专业评估机构评估确定，能保证相对公平合理。因征收产生的搬迁、临时安置补偿以及用于经营房屋的停产停业损失补偿，都是为了保障被征收人的合法权益。若选择产权调换，结清差价也是遵循等价交换的原则。同时，该条例保障了被征收人的合法权益，当被征收人对补偿不满意时，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自身权益。若大家在二手房拆迁赔偿方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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1.二手房拆迁赔偿需综合多方面因素确定，赔偿主体是房屋征收部门，会依规给予被征收人补偿。补偿涵盖被征收房屋价值补偿、搬迁与临时安置补偿，用于经营的房屋还有停产停业损失补偿。若选择产权调换，会计算结清差价。
2.解决措施与建议：
-被征收人应了解评估流程，选择专业有资质的评估机构，确保房屋价值评估公正合理。
-遇到补偿纠纷，优先尝试与征收部门协商，争取合理赔偿。
-若协商无果，可及时申请行政复议或提起行政诉讼，借助法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）二手房拆迁赔偿主体明确为房屋征收部门，其会按规定给予被征收人补偿，保障被征收人的合法权益。
（2）补偿内容包含多项，被征收房屋价值由专业评估机构按评估办法确定，确保价值评估的科学性和公正性。
（3）对于搬迁、临时安置会给予补偿，若房屋用于经营，还有停产停业损失补偿，考虑到了被征收人的不同需求。
（4）选择产权调换时，需计算并结清差价，这一过程需遵循公平原则，保障双方利益平衡。
（5）若被征收人对补偿不满意，可通过协商、行政复议或行政诉讼等途径维护自身权益，为被征收人提供了多种救济渠道。

提醒：
二手房拆迁赔偿情况复杂，不同房屋状况对应补偿不同，若遇问题建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）了解赔偿标准
关注被征收房屋价值补偿的评估方式，可要求评估机构说明评估依据和过程，确保评估合理。对于搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿，要明确补偿的计算方式和标准。

（二）选择补偿方式
考虑自身需求，若选择产权调换，要详细了解用于产权调换房屋的情况，计算好差价。

（三）维护自身权益
若对补偿不满意，先与房屋征收部门协商，争取合理补偿；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。