自己违约退房能退吗

自己违约退房能否退分情况而定。若合同中有符合的退房条件，即使是自身违约也能按约定退房，不过要承担违约责任，像支付违约金。若合同无此类约定，违约方虽无法律规定的解除权，但可和开发商协商，若开发商同意，达成一致即可解除合同。
1.对于有合同约定情况，违约方应仔细查看合同条款，明确违约责任并积极承担，准备好支付违约金等费用。
2.无合同约定且与开发商协商时，要真诚沟通，说明自身情况争取理解。
3.若协商无果需诉讼解决，要收集好自身违约情节、合同履行情况等相关证据，积极配合法院工作，做好承担赔偿损失的准备。
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法律分析：
（1）符合合同约定退房条件时，即便自己违约也能按约定退房，不过通常要承担违约责任，比如支付违约金。这是因为合同约定对双方具有约束力，违约方需为自己的违约行为付出代价。
（2）合同无相关约定时，违约方没有法定解除权，但可与开发商协商退房。若开发商同意，双方达成一致即可解除合同。这种协商方式较为灵活，能避免法律纠纷。
（3）若开发商不同意，执意退房可能需通过诉讼解决。法院会综合考量违约程度、继续履行合同的可能性等因素。违约情节轻微的，法院可能不支持解除合同；合同无法继续履行的，法院可能判决解除，但违约方要赔偿对方损失。

提醒：
自己违约退房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）查看合同约定。若合同中有符合自身违约情况下的退房条件，可按约定退房，不过要承担如支付违约金等违约责任。
（二）与开发商协商。若合同无相关约定，可和开发商沟通，若开发商同意，双方达成一致即可解除合同。
（三）考虑诉讼途径。若开发商不同意退房，可通过诉讼解决。不过法院会根据违约程度、继续履行合同的可能性等因素判决，违约情节轻微可能不支持解除合同；合同无法继续履行，法院可能判决解除，但违约方要赔偿对方损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.符合合同约定退房条件，即使自己违约也能退房，不过要承担违约责任，比如支付违约金。

2.合同无约定时，违约方无解除权，可和开发商协商，对方同意则能解除合同。

3.开发商不同意，只能诉讼解决。法院会根据违约程度等因素判决，违约轻微可能不支持解约；合同无法履行则可能判解约，但违约方要赔偿损失。
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结论：
自己违约退房能否退分情况，符合合同约定退房条件可依约退但可能担责；合同无约定可协商，协商不成可诉讼，法院会根据具体情况判决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若合同明确约定了违约退房情形，违约方就可按约定退房，不过要承担如支付违约金等违约责任。当合同未作此类约定时，违约方无法律规定的解除权，此时可先与开发商协商，若开发商同意，双方能达成一致解除合同。若协商无果需诉讼解决，法院会综合违约程度、继续履行合同的可能性等因素判决。若违约情节轻微，继续履行合同可行，法院可能不支持解除；若合同确实无法继续履行，法院可能判决解除，同时违约方需赔偿对方损失。如果遇到此类退房问题，情况复杂难以判断，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身权益。